Этапы строительства дома

Этапы строительства дома

На стадии возведения стен дом растет как дрожжи. Через три месяца даже кирпичное здание можно будет возвести и накрыть крышей, хотя это самая трудоемкая технология. Намного дольше будет найти хорошего подрядчика — конечно, если вы сможете найти его и договориться о взаимоприемлемой цене за работу.

От начала работ до сдачи дома с дверями и окнами мы пройдем три этапа работ: так называемый нулевой цикл, открытое и закрытое состояние. В нулевом цикле роботы доводятся до уровня земли. Затем мы проводим раскопки, закладываем фундамент, цоколь и слои полов на земле (или потолок фундамента).

После завершения открытого состояния стены, потолки, дымоходы, монолитные лестницы, конструкция крыши и кровля уже готовы — целевые или временные (опалубка), которые впоследствии станут кровельной подложкой. Это вся конструкция здания. В незаконченном состоянии уже есть окна, двери и гаражные ворота.

поротерм винербергер
Если бы работа строителя не была такой тяжелой, она бы не была такой дорогой

На данном этапе работа идет очень быстро, и у владельца может сложиться впечатление, что строительство почти закончено. Незавершенное открытое состояние составляет около 30% работ, мы пройдем полпути только после окончательного покрытия крыши и вставки окон и дверей. Конечно, если мы не планируем золотые дверные ручки или другие дорогие излишества.

Выбор подрядчика

Поиски бригады или компании, которая будет выполнять работу, вам нужно начинать гораздо раньше, потому что с лучшими вы договариваетесь как минимум на несколько месяцев вперед. Обычно хозяин ищет и нанимает каменщиков, плотников, кровельщиков и т. д. В более удобном варианте работают с генеральным подрядчиком (это строительство под ключ), он отвечает для организации работ и снабжение строительной площадки.

Бригады, которые создают дома на одну семью, хотят зарабатывать больше и, следовательно, все чаще не только строить, но должны и обеспечивать строительство.

В ноябре мы запросили у нескольких компаний оценку строительства корпуса односемейного дома полезной площадью 160 м2. Этаж с плоской крышей и — что важно — без подвала. Почти каждому подрядчику приходилось несколько раз запрашивать предложение, мы ждали последние два месяца. Были ответы: мы не можем взять эту работу, потому что у нас нет времени в первой половине 2019 года, или строительство слишком далеко (40 км). Также были попытки обмануть.

Поэтому самый безопасный способ нанять бригаду из команды, которая работала по соседству или у друзей. Вы всегда должны видеть ее последние достижения. И подписать договор, в котором объем работ, время их выполнения, график оплаты — обязательно связанный с ходом работ — будут подробно описаны.

Нулевые циклы, фундамент

Фундаменты обычно имеют форму железобетонных лент, они также могут быть плитами из этого материала. Выбор решения принадлежит проектировщику, который учитывает конструкцию здания, нагрузку, которую должны перенести фундаменты, условия земли, возникающие на участке. Чтобы узнать их, заказано геотехническое обследование. Возведению фундаментов предшествует удаление плодородного слоя почвы, из контура здания.

Армирование фундамента, подготовленного к заливке бетоном
Армирование фундамента, подготовленного к заливке бетоном

Наиболее часто используемое решение — фундаментные стены, вылитые из бетона или блоки, выложенные в ленты. Это представляет собой горизонтальную балку, усиленную стальной арматурой, устойчивую к сжатию и растяжению. Такой фундамент работает на устойчивом и несущем грунте. Если несущая способность недостаточна (например, при строительстве на торфе), планируется фундаментная плита. Она обеспечивает равномерную и большую передачу нагрузки, что исключает растрескивание стен. Чем дороже плита, тем сложнее ее спроектировать, но она выполняется быстро и меньше риск того, что рабочие допустят ошибки с изоляцией.

Фундамент фундамента должен достигать глубины, превышающей предел замерзания. Он находится примерно на 150 см ниже уровня земли. Изолированная плита, налитая на стабилизирующе-дренажный слой, не должна быть так утоплена.

Фундаменты должны быть защищены от влаги. Изоляция — из смолистой бумаги или специальной фольги — размещается на верхней части фундаментной стены. Позже она сочетается с влагостойкой изоляцией пола на земле. Полужидкая битумная масса наносится по сторонам стен фундамента. Она защищает весь дом от капиллярного подсоса воды. Если в здании должен быть подвал, требуется более надежная изоляция, разработанная индивидуально, в зависимости от состояния грунта и воды на участке.

Стены

Стены переносят нагрузки на фундамент здания и несут ответственность за его жесткость. Тепловая и акустическая изоляция, защита от огня, они могут накапливать тепло. Инвестор решает здесь два вопроса: из чего будет сделан раздел и — если он будет сделан из кирпича (эта технология в России определенно доминирует) — сколько слоев должно быть у него. Ассортимент материалов большой. Стены поднимаются из керамики, ячеистого бетона, силикатов, керамзитбетона и гибридных блоков.

Самые популярные материалы для кладки стен - ячеистый бетон ...
Самые популярные материалы для кладки стен — ячеистый бетон …

Строители обычно выбирают блоки из ячеистого бетона и пустотелого кирпича из керамики. У них значительно лучшая теплоизоляция, чем у традиционного кирпича, но они уступают ей, когда речь идет о долговечности и способности подавлять звуки. Дом также может быть сделан из бревен или может быть каркасным.

Самые популярные материалы для кладки стен - керамика
Самые популярные материалы для кладки стен — керамика

В каменных технологиях наружные стены могут быть одинарными, двойными и тройными слоями. В однослойной стене (толщиной около 50 см) конструкционный материал также отвечает за прочность и изоляцию. Проблема может заключаться в тепловых мостах, которые возникают, когда его заменяют бетоном (в перемычках, ободе крыши). Их можно избежать, используя системные решения, например, фланцевые гофрированные фитинги.

Большинство строителей выбирают двухслойные стены. Их возводят из конструкционного материала (18-25 см) и теплоизоляции, которая плотно обволакивает здание. Теплоизоляция формируется из пенополистирольных плит или минеральной ваты. Такой способ возведения стен прощает большинство исполнительных ошибок.

Трехслойная стена состоит из строительного слоя (18-25 см), утепления и фасадной стены. Это решение обеспечивает тепловой и акустический комфорт, в то время как фасад из клинкера или силикатного кирпича явно более долговечен, чем штукатурка, нанесенная на двухслойную стену. Вам не нужно обновлять его, но это вариант дорог и самый сложный для выполнения.

Перекрытия

Не менее важным элементом дома является перекрытие. Его главная задача — нести груз, он также создает акустический барьер между этажами и придает зданию жесткость. Мы не должны беспокоиться об этом, потому что выбор перекрытия осуществляется дизайнером.

В малоэтажных домах используются сборные перекрытия среднего размера которые легко монтируются, но довольно толстые. Они изготовлены из ребер (сборных, усиленных несущих балок), размещенных через каждые 45-60 см и легких блоков, заполняя пространство между ребрами. Далее заливается слоем бетона.

сборно-монолитное перекрытие
Сборно-монолитное перекрытие усилено ребрами и заполнено легкими пустотелыми блоками. Все будет залито бетоном.

Монолитное перекрытие проектируется, когда его контур сложен в значительной степени. Конструкция состоит из арматуры из стальных стержней, отлитых в бетоне. Изготовление плиты является трудоемким, но она может выдерживать более высокие нагрузки и имеет высокую жесткость. Монолитные перекрытия требуют полной посадки и в два раза тоньше ребристых полов (12-15 см).

плитное перекрытия
Для укладки плиты из сборных элементов необходим кран.

Наиболее быстрыми являются сборные перекрытия, выполненные из готовых элементов (железобетон, швеллер, сборный ячеистый бетон). Они не требуют монтажных опор, они крепятся на стенах с помощью крана (работа длится несколько часов).

Виды кровли

Она бывает плоская или наклонная, мы этом решаем, выбирая дизайн дома. Возможно не будет никакого выбора, потому что план зонирования запрещает использование плоских крыш. Или на это указывает определенный угол наклона или цвет покрытия.

Большинство домов имеют крутые крыши, из которых легко сливать дождевую воду, и зимой нет проблем с лежащим на них снегом. Владельцы больше всего заинтересованы в том, чтобы тип кровли был долговечным и красивым. Структура, скрытая под ним, имеет меньше значения, хотя и определяет его долговечность и безопасность его жителей.

Когда дело доходит до строительства, инвестор должен знать, что не любое покрытие может быть размещено на каждом каркасе. Если вы хотите, чтобы крыша была покрыта черепицей (это тяжелое покрытие), стропила должны иметь большее поперечное сечение и / или меньшее расстояние от тех, которые находятся под листом (легкое покрытие). А вносить изменения в конструкцию может только проектировщик.

Кровельная черепица укладываются на решетку с рейками и накладками.
Кровельная черепица укладываются на решетку с рейками и накладками.

Наиболее популярными кровельными материалами являются керамическая и цементная черепица, черепица и плоские листы, битумная черепица. Редко планируется использовать фиброцементную плитку, деревянную черепицу, солому.

Керамическая плитка долговечна — она ​​может легко прослужить 100 лет — и тяжелая (до 90 кг / м2). У большой массы есть хорошие стороны — они отлично заглушают звуки. Они являются одними из более дорогих вариантов, цена на них повышается в основном за счет различной специальной черепицы, базовая стоимость лишь чуть больше, чем у листов хорошего качества. Подобные им цементные плитки изготавливаются не из глины, а из цветного бетона. Функциональные свойства обоих материалов схожи по цене — конкретные немного дешевле.

Наиболее распространенными в нашей стране являются жестяные крыши, среди которых лидирует стальной лист, металлочерепица или профнастил, покрытый защитными покрытиями. На первый взгляд они напоминают традиционные черепицы, но они явно легче (весят около 5 кг / м2) и дешевле. К сожалению, они меньше изолируют звук и легче повредить. Некоторые производители обещают 50-летнюю долговечность продукта, но в местах, где покрытие повреждено, лист будет ржаветь через несколько сезонов.

Кровля в модном сером цвете
Кровля в модном сером цвете

В связи с модой на плоские покрытия часто применяют фальцевую кровлю.

На крышах также применяется битумная черепица — разноцветные полоски, вырезанные так, чтобы имитировать форму традиционной черепицы. Они гибкие, легко подрезаются и отлично подходят для отделки необычных поверхностей, таких как свободная сетка. В отличие от кровельной черепицы и кровельной черепицы, которые уложены на рейку с контр-рейками и рейками, для гибкой черепицы и плоских листов требуется жесткое покрытие, то есть шипованные доски или деревянные панели.

Окна

Окна пропускают внутрь здания естественный свет, за исключением того, что стены и крыша должны быть изолированы от воздействия внешних факторов: холода, дождя, шума. Их наиболее важными параметрами являются термическое, акустическое и взломостойкость. Теплоизоляция проистекает из свойств профиля (или рамы) и остекления. Как правило, чем толще профиль и больше остекления в пакете остекления (обычно 2 или 3), тем теплее окно.

Эта особенность описывается коэффициентом Uw — в соответствии с действующими нормативами, его максимальное значение в случае фасадной столярки составляет 1,1 Вт / (м2 · К) . Акустическая изоляция определяется коэффициентом Rw, выраженным в децибелах (дБ) — чем выше, тем ниже будет внутренняя часть. Стандартные окна имеют Rw между 30 и 32 дБ. Если мы планируем строительство на оживленной улице, ищите тех, у кого Rw составляет около 40 дБ.

[Все чаще остекляются целые стены
Стойкость к взлому зависит от профиля, фурнитуры, остекления и дополнительной защиты. Это описывается классами — от RC1 до RC6. В домах на одну семью установлены окна класса не выше, чем RC2 и RC3, что остановит вора на четверть, а не сломает кражу со взломом.

Выбирая между древесиной и изделиями из ПВХ, инвестор может руководствоваться только своими предпочтениями. Основные параметры могут быть одинаковыми, независимо от типа материала, из которого была изготовлена ​​рама. Однако важно обеспечить сборку — даже самые лучшие столярные изделия, если она выполняется неправильно или небрежно!

Утепление

Для утепления внешних перегородок (стены, крыши, полы на земле) используются полистирол и минеральная вата, иногда также полиуретановая пена. Первые два материала имеют сходные теплоизоляционные свойства, кроме того, что они явно различаются. Пенопласт плохо акустически изолирует, устойчив к влаге, но не к некоторым растворителям.

Там, где он может контактировать с водой, лучше подходит экструдированный полистирол (XPS). Вата негорючая и гибкая — она ​​заполняет пространство, в котором она находится точно. Хорошо изолирует акустически, устойчив к химическим веществам, но впитывается. Влажный, он теряет свои изоляционные свойства. Чердак, как правило, теплее с шерстью, пол устойчив к сдавливанию с полистиролом крыши / пола.

Два основных теплоизоляционных материала - полистирол, используемый здесь для утепления стен
Два основных теплоизоляционных материала — полистирол, используемый здесь для утепления стен
... и минеральная вата, которая прекрасно работает на чердаке (фото: Rockwool).
… и минеральная вата, которая прекрасно работает на чердаке (фото: Rockwool).

Штукатурка или полистирол (полутвердый или твердый) укладывают на стены . Стены утепляют одним из двух способов: легким мокрым или легким сухим.

В первом способе изоляционный материал приклеивается и покрывается тонкослойной штукатуркой. Работы выполняются только в хорошую погоду — без дождя, сильного ветра, сильного солнца.

В легком сухом методе утепление помещается между решетками решетки, которая также прикреплена к фасаду. Эта техника проста, и с ее помощью вы можете изолировать каменные и деревянные стены в любую погоду. Фасад выполняется из досок, сайдинга, фиброцементных плиток.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: